Бесплатные звонки для клиентов со всей России 8-800-500-78-28

Кредит в Турции: как получить ипотеку в турецком банке

Eye 10 763

Рейтинг@Mail.ru

Кредит иностранцам в Турции


Кредит иностранцам в Турции

Иностранные граждане, в том числе граждане РФ и других стран СНГ, желающие купить недвижимость в Турции, имеют возможность получить кредит в Турции. Ипотечное кредитование иностранцев регулируется «Законом об ипотечном кредитовании иностранных граждан», который был принят правительством Турции 06 марта 2007 года. Данный закон предусматривает сравнительно простую схему получения ипотечного кредита для иностранцев.

Банки выдают кредиты, руководствуясь как законом об ипотеке, так и своими внутренними процедурами и правилами. Поэтому, условия кредитования в разных банках могут иметь различия. Главным образом, отличаются срок кредита, сумма кредита, процентные ставки и величина первоначального взноса.

          Читайте также: Оформление недвижимости в Турции

Турецкие банки предоставляют кредит на срок от 1 года до 15 лет. Кредит может получить иностранный гражданин в возрасте от 21 до 65 лет. Турецкие банки готовы выдать иностранцам кредиты в размере до 50-60% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости, которую определяет эксперт банка.

Процентная ставка по кредиту зависит от срока кредитования и условий банка. В среднем, ставка в долларах США составляет от 7 до 7,8% годовых. Размер первоначального взноса - от 25 до 30%. Условиями банков предусматривается, что сумма ежемесячного платежа по погашению кредита не должна превышать 35-40% от декларируемого ежемесячного дохода (заработной платы) заявителя.
Кредит предоставляется как в турецкой лире, так и в иностранной валюте - долларах США, евро и фунтах стерлингов.
Заявка на получение кредита рассматривается банком в течение 2-5 дней.

На сегодняшний день наиболее крупными турецкими банками, предоставляющими кредиты иностранцам в Турции на покупку готовой жилой недвижимости, являются Garanti Bank и DenizBank.

Документы, которые необходимо предоставить в банк для получения ипотечного кредита:

  • Общегражданский и заграничный паспорта.
  • Налоговый номер (ИНН).
  • Документ, удостоверяющий право собственности на приобретаемый объект недвижимости (ТАПУ).
  • Вид на жительство.
  • Свидетельство о вводе дома в эксплуатацию. Строительство дома должно быть завершено минимум на 70%.
  • Справка о доходах и уплаченных налогах за последние 12 месяцев (форма 2-НДФЛ).
  • Документы, подтверждающие наличие частного имущества. Наличие имущественных прав облегчает процесс получения кредита.
  • Квитанции, подтверждающие оплату воды и электроэнергии. Квитанции должны быть оформлены на имя заемщика.
  • Выписка по кредитной истории за последние 6 месяцев.
  • Документы, которые подтверждают ежемесячные доходы заемщика, поступающие из дополнительных источников (например, доходы от сдачи квартиры в аренду).
  • Документы, подтверждающие наличие у заемщика активов (например, акций и т.п.).
  • Документы, которые подтверждают наличие у заемщика задолженностей, если они есть.
  • Сведения о стабильных расходах.
  • Анкета заявителя.

Дополнительно для наемных работников:

  • Справка о размере заработной платы, предоставляемая с места работы.
  • Банковская выписка о движении средств на счету заемщика за последние 3 месяца. 

Дополнительно для пенсионеров: банковская выписка о движении средств на счету заемщика за последние 3 месяца. 

Дополнительно для частных предпринимателей:

  • Документ, подтверждающий учреждение и регистрацию фирмы. Выписка из Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) с указанием данных об учредителях компании.
  • Документ, указывающий партнерскую долю (если имеет место партнерство).
  • Бухгалтерская отчетность компании за последние 2 года.
  • Банковская выписка о движении денежных средств на счету в банке, с которым ведется сотрудничество.  

Документы должны быть переведены на турецкий язык присяжным переводчиком.

          Смотрите также: Купить недвижимость в Аланье

В ходе оформления ипотеки заемщик несет дополнительные затраты, включая оплату услуг переводчика и нотариуса, комиссию банка (1% от суммы кредита), оплату работы эксперта, оценивающего недвижимость, и страхование недвижимости. Дополнительные расходы могут составить примерно 1500 евро. 

Если Вы намерены приобрести недвижимость в Турции в кредит, мы всегда готовы помочь Вам в этом.

ЗАДАТЬ ВОПРОС
To_top
Vkontakte Facebook Google_plus Youtube Instagram